Cómo influye el estado del inmueble
Una propiedad en buen estado de conservación conserva mejor su valor. Instalaciones al día, terminaciones cuidadas y ausencia de humedades suman. En cambio, refacciones pendientes se descuentan del valor porque implican un gasto para el próximo comprador.
Valuación de maquinaria y equipamiento
Al valuar maquinaria se consideran la marca, el modelo, la antigüedad, el estado de uso y las horas de trabajo, además de la demanda en el mercado. El informe compara con equipos similares para estimar un valor de referencia fundamentado.
La importancia de la fecha de tasación
Toda tasación se refiere a una fecha concreta porque el mercado cambia. En operaciones se usa la fecha actual; en sucesiones y juicios, la que indique el expediente. Especificar la fecha da precisión y validez al informe técnico.